mi rimangono 8 anni a euribor 1m+1,2.
conviene restare o passare ad un fisso in tempi brevi prima di una eventuale impennata visto che da gennaio ad oggi il tasso di riferimento e' praticamente raddoppiato?
inoltre ho un po' di liquidi che potrei utilizzare per un'estinzione parziale. mi conviene farlo? (lo considererei quasi come un investimento dato che abbassandosi la rata potrei mettere da parte ulteriore liquidita' ed estiguere qualcos'altro l'anno prossimo, e cosi' via)
evoluzione dei tassi e mutuo
Iniziato da
Froze
, 12 lug 2011 09:46
44 risposte a questa discussione
#2
Caldco
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Schiavo
Inviato 12 luglio 2011 - 10:02
mi rimangono 8 anni a euribor 1m+1,2.
conviene restare o passare ad un fisso in tempi brevi prima di una eventuale impennata visto che da gennaio ad oggi il tasso di riferimento e' praticamente raddoppiato?
inoltre ho un po' di liquidi che potrei utilizzare per un'estinzione parziale. mi conviene farlo? (lo considererei quasi come un investimento dato che abbassandosi la rata potrei mettere da parte ulteriore liquidita' ed estiguere qualcos'altro l'anno prossimo, e cosi' via)
da ignorante forse ti ricosterebbe meno fartelo modificare in un var capped...prova a sentire in banca.
il fisso mi sa che lo metterebbero sopra il 5%
"Whereof one cannot speak, thereof one must be silent."
"Ed e' per questo che propongo l'istituzione del premio Nobel per il Wrestling"
"The great virtue of a free market system is that it does not care what color people are; it does not care what their religion is; it only cares whether they can produce something you want to buy. It is the most effective system we have discovered to enable people who hate one another to deal with one another and help one another."
Nulla che valga è a costo zero.
"Ed e' per questo che propongo l'istituzione del premio Nobel per il Wrestling"
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Nulla che valga è a costo zero.
#3
Froze
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Il Dottore
Inviato 12 luglio 2011 - 09:46
mi rimangono 8 anni a euribor 1m+1,2.
conviene restare o passare ad un fisso in tempi brevi prima di una eventuale impennata visto che da gennaio ad oggi il tasso di riferimento e' praticamente raddoppiato?
inoltre ho un po' di liquidi che potrei utilizzare per un'estinzione parziale. mi conviene farlo? (lo considererei quasi come un investimento dato che abbassandosi la rata potrei mettere da parte ulteriore liquidita' ed estiguere qualcos'altro l'anno prossimo, e cosi' via)
conviene restare o passare ad un fisso in tempi brevi prima di una eventuale impennata visto che da gennaio ad oggi il tasso di riferimento e' praticamente raddoppiato?
inoltre ho un po' di liquidi che potrei utilizzare per un'estinzione parziale. mi conviene farlo? (lo considererei quasi come un investimento dato che abbassandosi la rata potrei mettere da parte ulteriore liquidita' ed estiguere qualcos'altro l'anno prossimo, e cosi' via)
#4
Caldco
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Schiavo
Inviato 12 luglio 2011 - 10:02
mi rimangono 8 anni a euribor 1m+1,2.
conviene restare o passare ad un fisso in tempi brevi prima di una eventuale impennata visto che da gennaio ad oggi il tasso di riferimento e' praticamente raddoppiato?
inoltre ho un po' di liquidi che potrei utilizzare per un'estinzione parziale. mi conviene farlo? (lo considererei quasi come un investimento dato che abbassandosi la rata potrei mettere da parte ulteriore liquidita' ed estiguere qualcos'altro l'anno prossimo, e cosi' via)
da ignorante forse ti ricosterebbe meno fartelo modificare in un var capped...prova a sentire in banca.
il fisso mi sa che lo metterebbero sopra il 5%
"Whereof one cannot speak, thereof one must be silent."
"Ed e' per questo che propongo l'istituzione del premio Nobel per il Wrestling"
"The great virtue of a free market system is that it does not care what color people are; it does not care what their religion is; it only cares whether they can produce something you want to buy. It is the most effective system we have discovered to enable people who hate one another to deal with one another and help one another."
Nulla che valga è a costo zero.
"Ed e' per questo che propongo l'istituzione del premio Nobel per il Wrestling"
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Nulla che valga è a costo zero.
#5
Froze
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Il Dottore
Inviato 14 febbraio 2012 - 11:59
alla fine non ho fatto nulla.
l'euribor adesso e' allo 0,63 (tasso totale 1,83
) e quei pochi risparmi li ho messi in conto deposito che nel frattempo mi hanno fruttato quasi un 3% netto.
win dai, speriamo continui cosi'
l'euribor adesso e' allo 0,63 (tasso totale 1,83
) e quei pochi risparmi li ho messi in conto deposito che nel frattempo mi hanno fruttato quasi un 3% netto.win dai, speriamo continui cosi'
#6
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 14 febbraio 2012 - 12:10
A piece of advice:
/b/ : /b/ros = /ds/ : retar/ds/
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#7
Froze
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Il Dottore
Inviato 12 marzo 2012 - 14:50
EURIBOR aggiornati al 9/3/2012
Euribor
365
1 mese 0,50%
#8
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 15:31
Ma perchè cazzo se faccio il preventivo di un mutuo l'interesse è al 3.5 variabile??
A piece of advice:
/b/ : /b/ros = /ds/ : retar/ds/
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#9
yorkeiser
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Schiavo
Inviato 12 marzo 2012 - 15:37
Ma perchè cazzo se faccio il preventivo di un mutuo l'interesse è al 3.5 variabile??
E cos'è che non ti torna? T'aspetti che la banca non metta spread?
Il sole è giallo
#10
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 15:45
No ma 0.5 euribor
La banca ci mette il 3%????? Solo 1 anno fa ci metteva l'1.5
La banca ci mette il 3%????? Solo 1 anno fa ci metteva l'1.5
A piece of advice:
/b/ : /b/ros = /ds/ : retar/ds/
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#11
Froze
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Il Dottore
Inviato 12 marzo 2012 - 16:00
se ti va bene si, ora ci mette il 3%No ma 0.5 euribor
La banca ci mette il 3%????? Solo 1 anno fa ci metteva l'1.5
pero' ho visto anche >3,50
io ce l'ho a 1,20.
Fino a 1,5/1,6 lo riterrei ancora accettabile ma fare un mutuo con questo spread e' un suicidio imho.
Messaggio modificato da Froze il 12 marzo 2012 - 16:01
#12
yorkeiser
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Schiavo
Inviato 12 marzo 2012 - 16:26
se ti va bene si, ora ci mette il 3%
pero' ho visto anche >3,50
io ce l'ho a 1,20.
Fino a 1,5/1,6 lo riterrei ancora accettabile ma fare un mutuo con questo spread e' un suicidio imho.
Eh addirittura. Dall'1.5% al 3.5%, su una rata da 700 euro ballerebbero 120 euro in più su un ventennale. Non che faccia piacere eh, ma se hai 700 euro ne hai anche 820 probabilmente.
Il grosso problema, imho, lo avrà invece chi sta facendo il variabile non capped adesso, invogliato dai tassi (lo spread ormai è quello, prendere o lasciare).
Il sole è giallo
#13
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 17:32
si ma io ho un preventivo per 250mila euro a 1000 euro mese a 25 anni variabile con cap e 1200 per 25 anni variabile con cap per 300mila...
oggi con 1000 euro ti prendi 200mila euro se ti va bene...
diocristo, son passati si e no 8-10 mesi...
oggi con 1000 euro ti prendi 200mila euro se ti va bene...
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/b/ : /b/ros = /ds/ : retar/ds/
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#14
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 17:33
Eh addirittura. Dall'1.5% al 3.5%, su una rata da 700 euro ballerebbero 120 euro in più su un ventennale. Non che faccia piacere eh, ma se hai 700 euro ne hai anche 820 probabilmente. Il grosso problema, imho, lo avrà invece chi sta facendo il variabile non capped adesso, invogliato dai tassi (lo spread ormai è quello, prendere o lasciare).
sai com'è mi piacerebbe sputtanarmeli meglio quei 25 (120*12) stipendi che invece mi tocca regalare alla banca... la quale prende i soldi all'1%
A piece of advice:
/b/ : /b/ros = /ds/ : retar/ds/
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#15
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 17:37
se ti va bene si, ora ci mette il 3%
pero' ho visto anche >3,50
io ce l'ho a 1,20.
Fino a 1,5/1,6 lo riterrei ancora accettabile ma fare un mutuo con questo spread e' un suicidio imho.
e allora cosa di fa?
comunque penso che andando a trattare nella propria banca un 2-2.5 riesco a spuntarlo...
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#16
yorkeiser
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Schiavo
Inviato 12 marzo 2012 - 17:39
sai com'è mi piacerebbe sputtanarmeli meglio quei 25 (120*12) stipendi che invece mi tocca regalare alla banca... la quale prende i soldi all'1%
Tranquillo, quando divorzierai troverai un modo migliore per sputtanarli
Comunque è un periodo difficile per i mutui, la banche non hanno voglia di prestare un cazzo, ergo i tassi son quelli: o mangi la minestra, o li butti comunque in affitto.
Secondo me il problema principale comunque è il costo delle case, totalmente sproporzionato rispetto al livello degli stipendi. Una casa comprata 15 anni fa ora vale il doppio. Va bene che il mattone si rivaluta, ma il valore dovrebbe crescere lentamente, mica è un'azione.
Il sole è giallo
#17
Froze
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Il Dottore
Inviato 12 marzo 2012 - 17:44
naturalmente intendevo suicidio considerando il variabile puro. se cominciano a risalire i tassi chi lo fa ora si ritrovera' una mazzata non indifferente.Eh addirittura. Dall'1.5% al 3.5%, su una rata da 700 euro ballerebbero 120 euro in più su un ventennale. Non che faccia piacere eh, ma se hai 700 euro ne hai anche 820 probabilmente.
Il grosso problema, imho, lo avrà invece chi sta facendo il variabile non capped adesso, invogliato dai tassi (lo spread ormai è quello, prendere o lasciare).
l'unica e' girare piu' banche possibili alla ricerca del miglior prezzo cercando di tirare quanto piu' possibile lo spread.e allora cosa di fa?
comunque penso che andando a trattare nella propria banca un 2-2.5 riesco a spuntarlo...
inoltre la magiorparte delle banche prende a riferimento l'euribor a 3 mesi, provare a insistere per farselo indicizzare all'euribor 1mese (0,2-0,4% piu' basso del 3m)
#18
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 17:45
una casa pre euro vale il doppio...
una casa post euro non vale un cazzo...
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#19
rgart
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Pigliainculo qualcosa, non mi ricordo. Comunque abbracciacazzi.
Inviato 12 marzo 2012 - 17:47
inoltre la magiorparte delle banche prende a riferimento l'euribor a 3 mesi, provare a insistere per farselo indicizzare all'euribor 1mese (0,2-0,4% piu' basso del 3m)
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#20
Froze
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Il Dottore
Inviato 06 luglio 2012 - 12:38
EURIBOR 365 06/07
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